Maklerprovision in Niedersachsen 2026: Wer zahlt was?

Kaum eine Frage erreicht uns beim Erstgespräch so häufig wie diese: Wer zahlt eigentlich die Maklerprovision -- und wie viel?

Die Rechtslage seit Dezember 2020

Bei Verkäufen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an private Käufer gilt seitdem: Beauftragt der Verkäufer den Makler, darf die Provision zur Hälfte auf den Käufer umgelegt werden -- der Käuferanteil darf dabei nicht höher sein als der des Verkäufers. Beide Seiten tragen die Kosten also in der Regel gemeinsam. Einen ausführlichen Überblick über den gesamten Verkaufsprozess finden Sie in unserem Leitfaden Immobilienverkauf in Leer: In 5 Schritten zum besten Preis.

Wie hoch ist die Provision üblicherweise?

Bei Van Hese Immobilien liegt die übliche Provision bei 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer je Seite -- Käufer und Verkäufer zahlen also jeweils den gleichen Anteil. Die genaue Höhe ist grundsätzlich frei verhandelbar und wird immer vor Beauftragung besprochen.

Was das für Sie als Käufer oder Verkäufer bedeutet

Für Verkäufer heißt das: Die Maklerkosten sind kalkulierbarer geworden, weil ein Teil beim Käufer liegt. Für Käufer heißt es: Der Anteil ist gesetzlich gedeckelt -- niemand darf Ihnen mehr als die Hälfte der Gesamtprovision berechnen, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat.

Unser Versprechen

Wir legen unsere Konditionen von Anfang an offen auf den Tisch -- bevor irgendetwas unterschrieben wird. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen. Sprechen Sie uns einfach an, wir rechnen es Ihnen für Ihre konkrete Situation durch. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, erklären wir Ihnen gerne unverbindlich, wie sich die Provision in Ihrem Fall genau berechnet. Weitere Antworten rund um Maklerprovision und Verkauf finden Sie in unseren FAQ.