Immobilienverkauf in Leer und Ostfriesland – so arbeiten wir
Wer ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Leer und Umgebung verkaufen möchte, braucht vor allem zwei Dinge: einen realistischen Preis und jemanden, der sich wirklich kümmert. Wir sind Natalie und Bartje van Hese, ein inhabergeführtes Maklerbüro am Logaer Weg in Leer. Natalie ist Immobilienmaklerin (IHK), Bartje bringt über 20 Jahre Handwerkserfahrung mit. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe haben Sie bei uns dieselben zwei Ansprechpartner.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Am Anfang steht die Wertermittlung. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns Bausubstanz, Zustand und Lage an und vergleichen mit tatsächlich erzielten Preisen aus der Region. Durch Bartjes handwerklichen Hintergrund erkennen wir, welche Mängel den Preis drücken und welche Arbeiten sich vor dem Verkauf lohnen. Die Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Wie wir Ihre Immobilie vermarkten
Jede Immobilie erhält professionelle Fotos, einen 360°-Rundgang, einen 3D-Grundriss und bei Bedarf Drohnenaufnahmen. Zuerst sprechen wir unsere vorgemerkten Kaufinteressenten an, danach inserieren wir unter anderem auf Immowelt und Kleinanzeigen. Auf Wunsch verkaufen wir auch diskret, ganz ohne öffentliche Anzeige. Besichtigungen, die Prüfung der Interessenten und die Preisverhandlung übernehmen wir für Sie.
Was kostet der Verkauf mit Makler?
Bei Häusern und Wohnungen teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision (§ 656c BGB). Üblich sind ab 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für jede Seite. Bei reinen Grundstücken gilt diese Teilung nicht: Hier ist meist eine reine Käuferprovision von 5,95 % üblich. Je nach Grundstück kann auch der Eigentümer die Provision übernehmen, dann ist der Kauf für den Käufer provisionsfrei. Fällig wird die Provision erst bei erfolgreichem Verkauf. Über alle Kosten sprechen wir offen, bevor wir starten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf?
Bis ein Käufer gefunden ist, vergehen bei uns im Schnitt vier bis acht Wochen. Bis zur Schlüsselübergabe sollten Sie insgesamt mit drei bis sechs Monaten rechnen, weil Finanzierung, Notartermin und Kaufpreiszahlung Zeit brauchen.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
In der Regel sind das Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisse sowie bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Fehlt etwas, beschaffen wir es gemeinsam mit Ihnen.
Geerbtes Haus verkaufen – auch aus der Ferne
Viele unserer Kunden haben ein Haus geerbt und wohnen nicht mehr in Ostfriesland. Wir organisieren Räumung und Handwerker, beschaffen fehlende Unterlagen und übernehmen alle Termine vor Ort. Sie müssen im Grunde nur zum Notartermin anreisen.
Wo wir für Sie tätig sind
Wir verkaufen Immobilien in Leer mit Stadtteilen wie Loga, Heisfelde und Leerort, außerdem in Moormerland, Westoverledingen, Rhauderfehn, Jemgum, Weener, Emden und Aurich. Einige abgeschlossene Verkäufe finden Sie unter „Verkaufte Objekte“. Was Kunden über uns sagen, lesen Sie in unseren 20 Google-Bewertungen mit 5,0 Sternen (Stand Oktober 2026).
Rufen Sie uns an unter 0491 2066 8469 (Mo–Fr 9–19 Uhr, Sa 9–14 Uhr) oder schreiben Sie an info@vanhese-immobilien.de.