Ferienwohnungen Dornum | Renditestark investieren in Ostfriesland

Renditestark investieren: 11 moderne Ferienwohnungen in Top-Lage Dornum

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine außergewöhnliche Kapitalanlage in Ostfriesland! Dieses beeindruckende Ferienensemble im idyllischen Dorfkern von Roggenstede bei Dornum bietet 11 moderne Ferienwohnungen und ein enormes Renditepotenzial. Das Objekt vereint ein sorgfältig saniertes Landhaus mit einem stilvollen Neubau und ist die perfekte Investition für Anleger, die auf Nachhaltigkeit und sichere Einnahmen setzen.

Ihr Investment in die Zukunft:

Vielfalt & Attraktivität: Elf Einheiten, von 37 m² Apartments bis zu einem 145 m² Penthouse mit Dachterrasse, sprechen eine breite Zielgruppe an.

KfW-55-Standard: Dank der modernen Bauweise und einer Luft/Wasser-Wärmepumpe erfüllt das Gebäude höchste Energieeffizienzstandards.

Renditepotenzial: Ein zusätzlicher Anbau mit ca. 135 m² bietet Raum für drei weitere Ferienwohnungen und kann das Einkommen signifikant steigern.

Highlights im Detail:
Die Ferienwohnungen in Dornum bestechen durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Aufzug, bodentiefe Fenster und private Außenflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage macht dieses Objekt langfristig noch profitabler und nachhaltiger.


Vielfalt der Einheiten:

4 Loft-Wohnungen (je ca. 100 m²): Moderner Stil mit Galerien, bodentiefen Glastüren und Terrassen – drei davon mit separatem Schlafraum.

3 Erdgeschoss-Wohnungen: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 62 m² und 66 m²) mit Terrassen sowie ein Apartment mit separatem Eingang (37 m²).

3 Obergeschoss-Wohnungen: Ein 2-Raum-Apartment mit Bullauge und Balkon (ca. 59 m²), eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) sowie ein 3-Zimmer-Unikat (ca. 79 m²).

Penthouse: 145 m² Wohnfläche mit großzügiger Dachterrasse – perfekt für Familien oder gehobene Ansprüche.

Zusätzliche Fläche im Anbau: Der ursprüngliche Anbau mit ca. 135 m² ist der 3. Teil des Wohnkomplexes. Dieser bietet die Möglichkeit, 3 weitere Ferienwohnungen zu schaffen, wodurch das Renditepotenzial weiter gesteigert werden kann. Die Flexibilität, diesen Raum nach Bedarf zu erweitern, macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren.

Die hochwertige Ausstattung – inklusive Aufzug, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und privaten Außenflächen (Garten, Terrasse oder Balkon) – garantiert höchsten Wohnkomfort und langfristige Attraktivität.

Zukunftsperspektiven – Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:

Die Dachflächen des Gebäudes bieten die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch die Betriebskosten senkt und langfristig zu einer weiteren Renditesteigerung führen kann. Dies macht das Objekt noch effizienter und zukunftssicherer und unterstreicht die Investitionsqualität im Hinblick auf Nachhaltigkeit.

AUSSTATTUNG:

Energieeffizienz:
KfW-55-Standard mit einem Endenergiebedarf von nur 25 kWh/(m²·a), unterstützt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (Strom).

Komfort:
Fußbodenheizung, Aufzug, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger

Fensterflächen.

Exklusive Details:
Loft-Wohnungen mit Galerien, bodentiefe Glastüren, Balkone, Terrassen oder Gartenflächen sowie ein luxuriöses Penthouse.

Parkmöglichkeiten:
14 Stellplätze für Bewohner und Gäste.

Flexibilität:
Der 135 m² Anbau bietet Platz für bis zu 3 weitere Ferienwohnungen und kann zur weiteren Steigerung der Rendite genutzt werden.

Nachhaltigkeit:
Die großen Dachflächen bieten Potenzial für eine Photovoltaikanlage, die die Energieeffizienz weiter steigert und die Betriebskosten langfristig senkt.

ENERGIE:

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr des Gebäudes: 2023 (laut Energieausweis)

Energieausweis erstellt am: 04.03.2023

Gültig bis: 04.03.2033

Ihr Vorteil mit Van Hese Immobilien:
Als Ihr professioneller Immobilienmakler in Dornum verstehen wir die Bedürfnisse von Investoren. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt dieser wichtigen Entscheidung und stellen sicher, dass Sie alle Informationen erhalten, um Ihre Renditeziele zu erreichen.

WEITERE ANGABEN:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.