Kapitalanlage in Ostfriesland. Die obere Wohnung wird zum 01.08.2026 frei!

Kapitalanlage in Ostfriesland – mit Extra-Chance!
Voll vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Jemgum-Midlum – und das Beste: Die obere Wohnung wird zum 01.08.2026 frei!
Das heißt für Sie: Entweder selbst einziehen und die zweite Einheit als Mieteinnahme nutzen – oder neu vermieten und die Rendite steigern. Zweifamilienhaus mit 12.600 € Jahresnettomiete

Diese gepflegte Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit:
Ein voll vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – provisionsfrei für den Käufer.

Das im Jahr 1976 errichtete Haus steht auf einem ca. 793 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen.

Beide Wohnungen sind vermietet und generieren sofortige Einnahmen.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger

✔ Voll vermietet
✔ Sofortige Mieteinnahmen
✔ Zwei getrennte Wohneinheiten
✔ Solide Bestandsimmobilie
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Garage und Stellplätze
✔ Keine Käuferprovision

Aktuelle Mieteinnahmen
Erdgeschosswohnung

ca. 70 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Nettokaltmiete: 550 € monatlich

Dachgeschosswohnung

ca. 60 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Nettokaltmiete: 500 € monatlich

Gesamteinnahmen

Monatliche Nettokaltmiete:
1.050 €

Jährliche Nettokaltmiete:
12.600 €

Solide Ausstattung

• Gas-Zentralheizung (Vaillant)
• Kunststofffenster
• Tageslichtbäder in beiden Wohnungen
• Einbauküchen vorhanden
• Terrasse + Balkon
• Einzelgarage
• zusätzliche Stellplätze
• großzügiges Grundstück

Lage – Ruhiges Rheiderland mit guter Vermietbarkeit

Die Immobilie befindet sich in Jemgum-Midlum, einer ruhigen Wohnlage im ostfriesischen Rheiderland.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zur Ems und zum Wattenmeer sowie eine stabile Wohnraumnachfrage aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Eckdaten:
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Wohneinheiten: 2
Jahresnettokaltmiete: 12.600 €
Kaufpreis: 239.000 €

Energie:
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 192 kWh / (m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1976
Gültig bis: 26.09.2030


Fazit

Eine interessante Kapitalanlage in Ostfriesland für Anleger, die eine überschaubare Bestandsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen erwerben möchten – ohne zusätzliche Käuferprovision.


Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Unterlagen zur Verfügung.


WEITERE ANGABEN:
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Es fällt keine Käuferprovision an.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt:

Van Hese Immobilien – Ihr Familienunternehmen aus Leer
Natalie & Bartje van Hese

🌐 www.vanhese-immobilien.de

📧 info@vanhese-immobilien.de

📞 0491 – 454 599 88

„Warum sich Immobilien als Kapitalanlage in Ostfriesland lohnen“