Kapitalanlage in Leer – Vollvermietetes Altstadthaus in Top-Lage

Kapitalanlage in Leer – Vollvermietetes Altstadthaus in Top-Lage

Dieses charmante Altstadthaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in Lagequalität und Bestandssicherheit zu investieren.

Mit rund 124 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzräumen im Keller und einer Vollvermietung überzeugt das Objekt durch verlässliche Mieteinnahmen und nachhaltige Substanz im Herzen der Leeraner Altstadt.

Objektdaten:
Adresse: Altstadt, 26789 Leer
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus (Altstadthaus)
Grundstücksgröße: ca. 89 m²
Baujahr: ca. 1890
Dacherneuerung: 1989
Genehmigter Dachgeschossausbau: 1990
Wohnfläche: ca. 124,21 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 50 m²
Gesamtfläche: ca. 174 m²
Aktuelle Nutzung: vollständig vermietet
Kaltmiete monatlich: 1.046,90 €
Kaufpreis: 299.000 €
Bruttorendite ca. 4,2 %

Energie:
Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 366,94 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 369,92 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausstellungsdatum: 27.06.2024
Gültig bis: 26.06.2034

WEITERE ANGABEN:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt für Verbraucher.
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