Baugrundstück in Rhauderfehn | Abrissgrundstück für Neubauprojekt kaufen

Exklusives Neubauprojekt: Baugrundstück in Rhauderfehn-Südwieke mit Abrissgebäude

Eine erstklassige Entwicklungschance in gefragter Lage! Dieses Baugrundstück in Rhauderfehn bietet auf 1.959 m² die ideale Grundlage für die schnelle Realisierung eines Neubauprojekts. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude wird mietfrei übergeben, was einen umgehenden Start Ihres Vorhabens ermöglicht.

Projektdetails im Überblick:

Grundstücksgröße: ca. 1.959 m² mit einer ca. 25,7 m breiten Straßenfront

Lage: Ruhige, gewachsene Wohnlage in Rhauderfehn-Südwieke, zentral in der Fehnlandschaft

Neubaupotenzial: Nach Rückbau des Altgebäudes ist eine nahezu uneingeschränkte Neubebauung möglich (Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften)

Erschließung: erschlossen – Strom, Wasser, Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze

Baujahr Altgebäude: ca. 1950 (solide Massivbauweise)

„Altbestand – Abriss vorgesehen / wirtschaftlich nicht erhaltenswert“

LAGEBESCHREIBUNG:
Dieses Objekt ist für Bauträger und Investoren, die ein werthaltiges Projekt in einer gut angebundenen und dennoch naturnahen Umgebung in Ostfriesland suchen, von höchstem Interesse. Die unmittelbare Nähe zur B210 und die schnelle Anbindung an die A28 und A31 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit von Emden, Leer und Oldenburg.

BESONDERHEITEN:

Grundstück
Flurstück: 156/57 (Gemarkung Westrhauderfehn)

Fläche: ca. 1.959 m²

Form: nahezu rechteckig

Straßenfront (Südwieke): ca. 25,7 m

Tiefe: ca. 81 m

Altgebäude:

Solide Massivbauweise, inkl. Anbau und Nebengebäude

Baujahr: ca. 1950

Derzeitige Nutzung: Wohnraum vermietet (Mietverhältnis bis Abriss ungekündigt)

Ihr Vorteil mit Van Hese Immobilien: 
Als Ihr professioneller Partner für Neubauprojekte verstehen wir die Komplexität solcher Vorhaben. Mit unserem Handwerks-Know-how unterstützen wir Sie bei der ersten Einschätzung und stehen Ihnen für eine detaillierte Projektberatung zur Seite.

WEITERE ANGABEN:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt:

Van Hese Immobilien – Ihr Familienunternehmen aus Leer
Natalie & Bartje van Hese

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