Zweifamilienhaus kaufen Jemgum-Midlum | Immobilie mit Mieteinnahmen

Ihr Rendite-Highlight in Ostfriesland: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Jemgum

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Jemgum-Midlum, erbaut 1976, steht auf einem ca. 793 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten mit eigenständigen Eingängen.

Die Immobilie überzeugt als attraktives Investitionsobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen.

Rendite & Eigennutzung auf einen Blick:

Erdgeschosswohnung: (ca. 70 m²)
Diese Einheit ist bereits vermietet und generiert eine stabile Netto-Kaltmiete von 550 €/Monat.
3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne
Großzügige Terrasse mit Gartenzugang

Dachgeschosswohnung: (ca. 60 m²)
Diese Einheit wird zum 30.09.2025 frei und kann entweder neu vermietet werden (geplant 600 €/Monat) oder von Ihnen selbst bezogen werden.
3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche
Geschützter Balkon mit weitem Rheiderland-Blick und separatem Außenzugang

Solide Rendite: Mit einer Brutto-Rendite von 5,1 % ist dieses Objekt eine sichere und lohnende Investition.

Dank des gepflegten Zustands, der soliden Bauweise und einem weitreichenden Blick über das Rheiderland bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile. Eine Einzelgarage, zwei Stellplätze und eine Gas-Zentralheizung runden das Angebot ab.

Zwei Stellplätze, eine Einzelgarage und eine zentrale Gas-Zentralheizung (Vaillant/Erdgas) runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.

Ihr Vorteil mit Van Hese Immobilien:
Als Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler in Ostfriesland begleiten wir Sie professionell bei dieser wichtigen Investitionsentscheidung. Wir prüfen jedes Objekt mit unserem handwerklichen Know-how, um Ihnen das bestmögliche Investment zu sichern.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren –
Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!

ENERGIE:

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr des Gebäudes: 1976 (laut Energieausweis)

Energieausweis erstellt am: 30.06.2025

Gültig bis: 26.09.2030

WEITERE ANGABEN:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.