Leben wie im Urlaub – Bungalow-Traum mit 142 m² zwischen Weser und Steinhuder Meer

Ankommen, aufatmen, zu Hause sein – und das alles auf einer Ebene. Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leese verbindet durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem Grundstück, das Raum zum Leben lässt. Ob als Familiendomizil oder als komfortables Zuhause für die zweite Lebenshälfte: Dieses Haus passt sich Ihrem Leben an – nicht umgekehrt.


Eckdaten:
Freistehendes EFH, 
Baujahr 2000 (fertiggestellt)
Barrierearme Bauweise (ebenerdiger Grundriss)
Heizung erneuert 2025 (Erdgas)
Doppelcarport mit Abstellraum
Überdachte Terrasse & Garten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage in Leese


Das Haus – durchdacht bis ins Detail:
Der komplett ebenerdige Grundriss überzeugt durch eine besonders kluge Raumaufteilung, die man in dieser Form selten findet: Bereits vom Eingangsbereich aus sind Gästebereich und Wohnbereich klar voneinander getrennt.


Der Gästebereich umfasst ein eigenes Gästezimmer sowie eine separate Dusche mit WC – Ihre Gäste genießen damit volle Privatsphäre, ohne den Wohn- und Schlafbereich zu betreten. Ob Besuch von Familie und Freunden, ein eigenständiges Homeoffice oder eine flexible Nutzung als Einliegerlösung: Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten.


Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Leben und Genießen ein. Die separate Küche mit Einbauküche schließt praktisch an den Essbereich an. Zum Hauptschlafzimmer gehört ein separates Ankleidezimmer, das genügend Stauraum für alle geliebten Kleidungsstücke bietet. Ein zweites Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche komplettieren den privaten Rückzugsort.


Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Bodenablauf in der Raummitte, sodass er sich besonders leicht reinigen lässt – ideal für Haustierbesitzer oder als Wasch- und Trockenraum. Ein separater Heizungsraum sowie ein Abstellraum runden den Grundriss ab.


Im gesamten Haus sind hochwertige Böden verlegt, die dem Bungalow ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.


Außenbereich – Ihr privates Idyll:
Das 800 m² große Grundstück ist größtenteils eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Eine neu angelegte Hecke vor dem Zaun rahmt das Grundstück ein und verleiht dem Gesamtbild eine idyllische, naturnahe Atmosphäre. Die überdachte Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Ein massiver Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.


Lage – Erholung direkt vor der Haustür:
Leese liegt idyllisch an der Mittelweser in der Samtgemeinde Mittelweser und verbindet dörflichen Charme mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Ein besonderes Highlight: Das Steinhuder Meer – mit rund 32 km² der größte See Niedersachsens – ist nur etwa 20 km entfernt. Ob Baden, Segeln, Surfen oder eine Radtour auf dem barrierefreien Rundweg um das Meer: Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Norddeutschlands liegt quasi vor der Haustür und ist per Radweg direkt erreichbar.


Auch der Weserradweg – mehrfach als schönster Radfernweg Deutschlands ausgezeichnet – führt direkt am Ort vorbei. Weitere Naherholungsziele wie der Naturbadesee „Die Rolle" bei Nienburg, der Estorfer See, Wanderrouten wie die „Leeser Runde" sowie das historische Kloster Schinna und das ausgezeichnete Golddorf Brokeloh runden das Angebot ab.


Gleichzeitig stimmt die Infrastruktur: Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Stolzenau und Nienburg gut erreichbar. Über die Bundesstraßen 215 und 441 sind Sie schnell in Nienburg (ca. 20 km) und Minden (ca. 25 km). Der Bahnhof Leese-Stolzenau bietet eine direkte Zugverbindung nach Nienburg und Minden.


Heizung – zukunftssicher modernisiert:
Die Heizungsanlage wurde 2025 komplett erneuert (Erdgas) und sorgt für planbare Betriebskosten und langfristige Effizienz. Das restliche Haus befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres 2000.


Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültig bis: 14.02.2027



WEITERE ANGABEN:
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Van Hese Immobilien
Natalie & Bartje van Hese

📞 0491 – 2066 8469

📧 info@vanhese-immobilien.de

🌐 www.vanhese-immobilien.de