EXKLUSIVE NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT XXL DACHTERRASSE & WINTERGARTEN

WOHNEN AUF EINEM NEUEN LEVEL

Diese 2023 fertiggestellte Eigentumswohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein echtes Statement für modernes, komfortables Wohnen.

Das absolute Highlight:
- Eine beeindruckende XXL-Dachterrasse mit ca. 93 m² inklusive maßgefertigtem Wintergarten – ganzjährig nutzbar und ein einzigartiger Rückzugsort.

Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Moderne Neubauwohnung in Moormerland

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Räumen

Personenaufzug – barrierearm erreichbar

Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume

Überdachter Stellplatz

Wallbox-Infrastruktur vorbereitet

Nachhaltige Bauweise mit sehr niedrigen Energiekosten

Barrierearm

Hochwertige Maßanfertigungen (optional zu erwerben):
Design-Einbauküche

Individuelle Badmöbel

Maßmöbel im Wohnbereich

Einbauschränke & Stauraumlösungen

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige & durchdachte Struktur:

Offener Wohn- & Essbereich

Direkter Zugang zur Dachterrasse

Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang

Zweites Zimmer (Büro / Gäste / Pflegezimmer)

Modernes Badezimmer

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Großzügiger Eingangsbereich

LAGE – WOHNEN ZWISCHEN LEER & EMDEN

Moormerland verbindet ländliche Ruhe mit idealer Infrastruktur:

Nur ca. 15 Minuten nach Leer oder Emden

Schnelle Anbindung an A31 & A28

Eigentumswohnung Moormerland

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schulen vor Ort

Hoher Freizeitwert durch Natur & Radwege

Ein Standort mit stabiler Wertentwicklung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

DACHTERRASSE = ZUSÄTZLICHER LEBENSRAUM
Die ca. 93 m² große Dachterrasse mit Wintergarten bietet:
Ganzjährige Nutzung
Maximale Privatsphäre
Erweiterung des Wohnraums

ENERGIE:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Gültig bis: 04.05.2033

Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!

WEITERE ANGABEN:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.