Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Leer

Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Leer

Dieses Grundstück am Osseweg 59 in Leer (Ostfriesland) bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien und Investoren, die in zentraler Lage ihr Neubauprojekt verwirklichen möchten.
Mit rund 666 m² Grundstücksfläche und einer Straßenfront von ca. 17 Metern eignet sich das Areal ideal für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine Mehrparteinhaus.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das nicht mehr wirtschaftlich sanierbar ist.
Der Abriss eröffnet neue Möglichkeiten – für moderne, energieeffiziente Neubauten nach eigenen Vorstellungen.

Das Angebot umfasst zwei Varianten des Kaufpreises:

💰 175.000 € – Grundstück ohne Abriss, im aktuellen Zustand
💰 195.000 € – Grundstück inklusive Abriss und geräumt, also neubaufertig
So entscheiden Sie selbst, welche Option besser zu Ihrem Bauplan passt.

Grundstücksdaten und Kennzahlen:

Adresse: Osseweg 59, 26789 Leer

Gemarkung Flur Flurstück
Leer (0823) 6 6/19

Grundstücksfläche: ca. 666 m²

Straßenfront: ca. 17 m

Bauweise: Innenbereich

Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas)

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Mögliche Bebauung: bis zu 4 Wohneinheiten

Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Ruhige, zentrale Lage in Leer
✅ Grundstücksgröße ca. 666 m²
✅ Bestehende Erschließung vorhanden
✅ Zwei Kaufvarianten: mit oder ohne Abriss
✅ Familienfreundliche Umgebung
✅ Gute Anbindung an Innenstadt & Autobahn
✅ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung – Wohnen am Osseweg in Leer

Der Osseweg zählt zu den beliebten Wohnlagen in Leer: ruhig, gepflegt und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte liegen in direkter Nähe, ebenso der Anschluss zur A31 in Richtung Emden, Oldenburg oder Groningen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern – ein Umfeld, das besonders Familien und Selbstnutzer schätzen.

Entfernungen (ca.):
Innenstadt Leer: 5 Minuten
Supermärkte & Bäcker: 1 Minuten
Grundschule & Kita: fußläufig erreichbar
A31-Anschluss: 12 Minuten
Multi Leer: 1 Minuten

Fazit

Ein kompaktes Baugrundstück mit großem Potenzial – ideal für den eigenen Neubau oder als Projekt für Kapitalanleger.
Profitieren Sie von der zentralen, ruhigen Lage, der bestehenden Erschließung und der Flexibilität, zwischen einer unberührten oder bereits geräumten Variante zu wählen.

Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leer (Ostfriesland).
„Altbestand – Abriss vorgesehen / wirtschaftlich nicht erhaltenswert“

Ihr Vorteil mit Van Hese Immobilien:
Als Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Leer verstehen wir die Bedürfnisse von Investoren. Wir begleiten Sie bei dieser wichtigen Entscheidung und stellen sicher, dass alle Fakten für eine solide Entscheidung auf dem Tisch liegen.

WEITERE ANGABEN:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.