Baugrundstück mit 1.202 m² und Bebauungsbeispiel | Neukamperfehn, Samtgemeinde Hesel

Auf einen Blick
Objektart: Baugrundstück, unbebaut
Grundstücksfläche: 1.202 m² (laut Vermessungsplan)
Straßenfront: 32,62 m an der Hauptstraße
Standort: Hauptstraße 154, 26835 Neukamperfehn
Bebauung: Baugrenzen und Baufeld im Lageplan eingetragen
Bebauungsbeispiel: Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten (Vorentwurf)
Kaufpreis: 140.000 €
Außenprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

1.202 m² Bauland an der Hauptstraße – mit Bebauungsbeispiel
In Neukamperfehn steht ein unbebautes Baugrundstück mit 1.202 m² direkt an der Hauptstraße zum Kauf. Mit 32,62 m Straßenfront und bis zu 37,78 m Tiefe bietet die Fläche viel Spielraum – für Bauträger und Kapitalanleger ebenso wie für private Bauherren mit eigenen Plänen.

Was hier möglich ist, sehen Sie gleich nebenan: Auf dem Nachbargrundstück steht bereits ein Wohnhaus des Typs, der auch für dieses Grundstück als Vorentwurf vorliegt.

Bebauungsbeispiel: Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten
Der vorliegende Vorentwurf zeigt den Neubau eines Wohnhauses mit Carport auf zwei Ebenen: drei Wohnungen im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss mit Balkon. Die Wohnungen sind zwischen 45,43 m² und 63,74 m² groß, zusammen 334,76 m² Wohnfläche. Der Baukörper misst 22,74 × 10,99 m.

Der Vorentwurf ist ein unverbindliches Beispiel und nicht Bestandteil des Angebots. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch nach Ihren eigenen Vorstellungen beplanen.

Baugrenzen & Baupotenzial
Der Lageplan des Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs weist Baugrenzen und ein Baufeld aus. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt, um Ihr Vorhaben frühzeitig abzusichern. Gerne unterstützen wir Sie dabei.

Lage & Umfeld
Neukamperfehn ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hesel im Landkreis Leer und liegt im ehemaligen Moorgebiet in Zentralostfriesland. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Neuefehn und Stiekelkamperfehn; in Neuefehn befindet sich eine restaurierte Schleuse im Fehnkanal. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße in der Gemarkung Neuefehn.

Grundstücksdaten
Gemarkung: Neuefehn | Flur: 4 | Flurstück: 125/21 (im Vermessungsplan Teilfläche 125 b) | Fläche: 1.202 m²
Grenzlängen: 32,62 m zur Hauptstraße | 37,78 m | 21,19 m | 35,04 m und 13,10 m

--------------------------------------------------------------------------------

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Planunterlagen. Sie ersetzen keine formelle Bauvoranfrage. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.

WEITERE ANGABEN:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Grundstück persönlich vor.