
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Jemgum-Midlum (Ostfriesland)
26844 Jemgum
Baujahr
1976
Preis
269.000,- €
Ort
26844 Jemgum
Wohnfläche
in m²
130
Grundstück
in m²
793
Etage
2
Zimmer


Über das Objekt:
„Ihr Rendite-Highlight in Ostfriesland: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Jemgum-Midlum mit sofortigen Mieteinnahmen, freier Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung und attraktiver 5,1 % Brutto-Rendite!“
Das 1976 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 793 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Einheiten mit separaten Eingängen. Die Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand, eine solide Bauweise und eine funktionale Aufteilung.
Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²):
Vermietet, Netto-Kaltmiete 550 €/Monat
3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne
Großzügige Terrasse mit Gartenzugang
Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²):
Frei zum 30.09.2025 – ideal für Neuvermietung (geplant 600 €/Monat) oder Eigennutzung
3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche
Geschützter Balkon mit weitem Rheiderland-Blick und separatem Außenzugang
Zwei Stellplätze, eine Einzelgarage und eine zentrale Gas-Zentralheizung (Vaillant/Erdgas) runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren –
Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!
ENERGIE:
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1976 (laut Energieausweis)
Energieausweis erstellt am: 30.06.2025
Gültig bis: 26.09.2030
WEITER ANGABEN:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


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Objektnummer: Jem170