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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Jemgum-Midlum (Ostfriesland)

26844 Jemgum

Baujahr

1976

Preis

269.000,- €

Ort


26844 Jemgum

Wohnfläche

in m²

130

Grundstück
in m²
793

Etage

2

Zimmer

Wohnzimmereinrichtung

Über das Objekt:

„Ihr Rendite-Highlight in Ostfriesland: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Jemgum-Midlum mit sofortigen Mieteinnahmen, freier Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung und attraktiver 5,1 % Brutto-Rendite!“

Das 1976 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 793 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Einheiten mit separaten Eingängen. Die Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand, eine solide Bauweise und eine funktionale Aufteilung.

Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²):
Vermietet, Netto-Kaltmiete 550 €/Monat
3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne
Großzügige Terrasse mit Gartenzugang

Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²):
Frei zum 30.09.2025 – ideal für Neuvermietung (geplant 600 €/Monat) oder Eigennutzung
3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche
Geschützter Balkon mit weitem Rheiderland-Blick und separatem Außenzugang

Zwei Stellplätze, eine Einzelgarage und eine zentrale Gas-Zentralheizung (Vaillant/Erdgas) runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren –
Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!

ENERGIE:

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr des Gebäudes: 1976 (laut Energieausweis)

Energieausweis erstellt am: 30.06.2025

Gültig bis: 26.09.2030

WEITER ANGABEN:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte im Kontaktformular diese Nummer angeben.

Objektnummer: Jem170

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